En Puerto Rico, un arquitecto no solo se encarga de los planos de la construcción, también asume responsabilidades legales, técnicas y de coordinación a lo largo del proyecto.
Y es que un plano, además de ser un diseño, es un documento legal mediante el cual el arquitecto asume la responsabilidad profesional que corresponde.
En Casas Mi Anhelo, por ejemplo, el arquitecto adapta el modelo de casa prefabricada a las condiciones reales del terreno, desarrolla la documentación necesaria, gestiona permisos y coordina con las diferentes disciplinas que intervienen en el proyecto. Aquí te compartimos los detalles.
1. Adapta el modelo a tu terreno
El arquitecto analiza las condiciones específicas del solar para determinar cómo debe ubicarse la vivienda. Estos son algunos de los aspectos que considera para ese propósito:
- Dimensiones: el espacio disponible y cómo aprovecharlo.
- Topografía: si el solar es plano, inclinado, con desniveles.
- Colindancias y retiros: distancia respecto a los límites de la propiedad.
- Accesos: a la entrada, la calle, el estacionamiento, etc.
- Orientación: posición en cuanto al sol, el viento y otros factores del entorno.
- Requisitos: aplicables al proyecto.
2. Desarrolla el diseño arquitectónico
Este punto se refiere al diseño y definición de la vivienda como proyecto arquitectónico: distribución y relación entre los espacios, funcionalidad, proporciones, características estéticas y aspectos como iluminación y ventilación, de acuerdo con las necesidades del proyecto.
Así, el arquitecto convierte el modelo de casa seleccionado y su implantación en un proyecto listo para dar continuidad al proceso de construcción.
3. Prepara la documentación técnica
Una vez definido el diseño, el arquitecto prepara los planos y documentos técnicos que detallan cómo debe desarrollarse la vivienda durante la construcción.
Esta documentación puede incluir planos arquitectónicos, dimensiones, detalles constructivos y otras especificaciones necesarias para que los profesionales y trabajadores involucrados tengan una referencia clara del proyecto.
En Puerto Rico, esta documentación debe ser preparada y certificada por los profesionales licenciados que correspondan, de acuerdo con el alcance y las características del proyecto. Además, forma parte de la documentación necesaria para gestionar los permisos de construcción.
4. Considera los códigos y requisitos aplicables
El diseño de una vivienda responde a los códigos de construcción y a los requisitos regulatorios correspondientes.
Esto puede incluir aspectos relacionados con seguridad estructural, protección contra huracanes, accesibilidad, condiciones del terreno y otros requisitos que dependen de las características y ubicación del proyecto.
Por eso, el trabajo profesional no consiste solamente en decidir cómo se verá la casa, sino también en determinar cómo debe documentarse para que el proyecto pueda avanzar conforme a los requisitos aplicables.
5. Gestiona la documentación para los permisos
La Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe) indica que para una construcción nueva se debe acudir a un arquitecto o ingeniero licenciado para tramitar el permiso de construcción correspondiente.
El arquitecto puede preparar y gestionar la documentación que corresponda al proyecto, de acuerdo con los requisitos aplicables y el alcance de sus servicios.
Esto representa una parte importante del proceso porque permite atender los aspectos regulatorios antes de comenzar la obra.
6. Coordina con otros profesionales
Una casa, además de la distribución de espacios y los acabados, necesita cimentación, estructura, instalaciones eléctricas, plomería y otros sistemas que deben integrarse al diseño.
Por eso, el arquitecto trabaja junto con ingenieros y otros profesionales especializados para coordinar las diferentes disciplinas que intervienen en el proyecto.
En Puerto Rico, la preparación profesional del arquitecto incluye dirigir el grupo profesional compuesto por arquitectos, ingenieros consultores y contratistas que participan en la obra.
Tu casa comienza con un modelo, pero se hace realidad en el terreno
Elegir tu modelo de casa prefabricada es el punto de partida para la realización del sueño de tener tu propio hogar.
A partir de ahí, el trabajo del arquitecto permite adaptar el diseño, desarrollar la documentación, gestionar los permisos correspondientes y coordinar con las diferentes disciplinas que formarán parte del proyecto.
En Casas Mi Anhelo te brindamos asesoría experta, respaldo profesional y acompañamiento durante todo el proceso, desde la selección del modelo hasta la entrega final.
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