Si estás considerando construir en Puerto Rico y no sabes cuál es la mejor manera de hacerlo. En Casas Mi Anhelo, tenemos opciones donde puedes elegir la opción que más te guste y se adapte a tus necesidades.
Ofrecemos diferentes métodos de construcción, a continuación te explicamos detalladamente de que se trata:
Proceso de construcción paso a paso (Efectivo):
- Primeramente, tienes que establecer el presupuesto total aproximado para toda la obra.
- Si ya tiene terreno, verificamos la cabida del modelo seleccionado con el plano de segregación, número de catastro y dirección del terreno.
- Si el modelo tiene cambios, lo evaluamos y luego cotizamos.
- Firma del contrato con CMA.
- Estimado de mano de obra y selección de contratista (recomendamos lista por municipio).
- Selección del contratista con fecha aproximada a comenzar y establecer garantías entre el cliente y el contratista.
- Trámite de permisos (permiso de construcción, permiso ambiental, permiso de uso) recomendamos al ingeniero.
- Aprobación de autorizaciones.
- Coordinación y entrega de la primera etapa entre cliente, contratista y CMA.
La segunda etapa cuenta con un 20% que incluye materiales eléctricos, plomería, mezcladoras, duchas, ventanas y puertas de seguridad, por último el tercer ciclo cuenta con un 20% de avance que incluye lozas de cerámicas, azulejos de baños, gabinetes de cocinas, lámparas del interior y exterior, calentador de líneas entre otros.
Proceso de construcción paso a paso (Financiado):
- Hacer una pre-cualificación para trabajar con base en su presupuesto.
- Identificar si el préstamo incluirá: terreno, materiales y mano de obra.
- Si ya tiene terreno, se escoge el modelo de casa y se verifica que el terreno cumpla con los requisitos de construcción.
- Firma del contrato con CMA.
- Buscar estimado de mano de obra y escoger contratista (Te proveemos lista de recomendaciones por municipio).
- Someter toda la documentación a la cooperativa y esperar la tasación proyectada o tasación futura.
- Aprobación del préstamo
- Trámite de permisos (Ofrecemos coordinación y contacto con ingenieros si lo necesita).
- Aprobación de permisos.
- Día de cierre en la cooperativa.
- Coordinación de la entrega de la primera etapa entre cliente, contratista y CMA.
Este proceso igualmente consta de tres etapas, la primera está compuesta por un 50%, la segunda etapa se compone de 25% al igual que la tercera etapa. Todas estas incluyen los mismos materiales del proceso de construcción en efectivo.
De esta manera, puedes elegir la opción que más te guste y se adapte a tus necesidades. En Casas Mi Anhelo te guiamos en todo ese proceso. Contáctanos y de inmediato te ayudamos.
Proceso de construcción paso a paso con el método combinado (Financiado y Efectivo)
Además de los métodos en efectivo o financiado, también existe la opción combinada, ideal para quienes desean cubrir una parte del proyecto con fondos propios y financiar el resto. Esta alternativa permite utilizar efectivo para iniciar ciertas etapas como la compra del terreno o la primera fase de materiales y luego solicitar un préstamo para continuar con las fases restantes de la construcción. De esta manera, puede reducir el monto total del financiamiento y agilizar los tiempos de aprobación.
En Casas Mi Anhelo le orientamos para estructurar el plan más conveniente según su presupuesto y sus metas, garantizando un proceso claro y sin contratiempos.
Financiamos el hogar de tus sueños
En Casas Mi Anhelo contamos con más de 37 modelos de casas prediseñadas y prefabricadas en la isla. Da el primer paso al hogar de tus sueños.
