¿Quieres construir tu propia vivienda pero aún no tienes claras las diferencias entre una casa prefabricada y una casa modular? Aunque ambos conceptos se usan como sinónimos, cada uno posee sus particularidades.
Las principales diferencias radican en cómo se fabrica la vivienda, cómo se transportan sus componentes y cómo se realiza el ensamblaje en el terreno. Entender estos tres aspectos te permitirá comparar mejor ambas alternativas y evaluar cuál responde mejor a tu proyecto.
En Casas Mi Anhelo te explicamos estas diferencias para que puedas tomar una decisión informada, según tus necesidades, presupuesto y expectativas.
¿Qué es una casa prefabricada?
Es una vivienda cuyos componentes, elementos estructurales o secciones se fabrican, total o parcialmente, fuera del terreno donde será ensamblada.
Una de sus principales características es que una parte importante del proceso ocurre antes de llegar al lugar de construcción, lo que permite organizar la fabricación y reducir determinados trabajos que, en una construcción convencional, se realizan directamente en el terreno.
¿Qué es una casa modular?
Como su mismo nombre indica, una vivienda modular se divide en módulos tridimensionales completos, los cuales son fabricados en una planta y transportados posteriormente al terreno, donde se acoplan enteros.
Además, dependiendo del fabricante y del sistema utilizado, los módulos pueden configurarse para ofrecer diferentes distribuciones, tamaños y alternativas de diseño.
Las diferencias explicadas en tres procesos clave
Para entender mejor las diferencias entre ambos tipos de vivienda, es necesario analizar sus tres procesos clave: fabricación, transporte y ensamblaje.
1. Fabricación: ¿qué se produce fuera del terreno?
- Casa prefabricada
Sus componentes o secciones principales se hacen en una fábrica, mientras que el ensamblaje y los acabados finales se realizan en el terreno, junto con la cimentación y la conexión de servicios públicos.
- Casa modular
La mayor parte de la estructura y los espacios habitables completos se fabrican en una planta. Luego se transportan en forma de cubos o habitaciones ya cerradas con forma de caja. In situ, se procede con el acoplamiento, la cimentación y la conexión a la red pública.
2. Transporte: ¿cómo llega la vivienda al terreno?
- Casa prefabricada Sus componentes o secciones se trasladan hasta el terreno. Esto implica un desafío logístico y técnico coordinado, ya que se debe evaluar las condiciones del trayecto por donde pasará la maquinaria con la estructura.
- Casa modular Se transportan los módulos completos hasta el lugar donde serán instalados. Pero, por sus dimensiones y características, este proceso requiere planificación logística, rutas adecuadas y, según el proyecto, equipos especializados para su movilización y colocación.
3. Ensamblaje: ¿cómo se construye la vivienda en el terreno?
- Casa prefabricada Los componentes (como paredes, techos y pisos) se ensamblan o instalan siguiendo el sistema constructivo correspondiente. Es decir, que deben unirse siguiendo un manual o método de ingeniería específico.
- Casa modular Los módulos llegan prácticamente conformados y se colocan en su posición definitiva. Posteriormente, se realizan las uniones entre módulos, conexiones de instalaciones, ajustes estructurales y trabajos de terminación necesarios para completar la vivienda.
Por tanto, aunque ambos sistemas requieren trabajos en el terreno, el nivel de ensamblaje que se realiza allí es diferente.
¿Qué tienen en común estos tipos de vivienda?
Para ambas, una parte sustancial del proceso ocurre en la fábrica, lo que permite controlar determinados trabajos antes de trasladar la estructura y componentes a su ubicación definitiva
Además, ambas requieren una correcta planificación del terreno, cimentación, conexiones, transporte, instalación y cumplimiento de los requisitos técnicos y reglamentarios aplicables al proyecto.
Por eso, no basta con saber si una vivienda es prefabricada o modular. También es necesario conocer qué sistema específico utiliza el fabricante y qué incluye realmente la propuesta.
Preguntas importantes antes de elegir
Si estás considerando una casa prefabricada o una modular, habla con el representante de ventas y solicita información concreta sobre:
- Fabricación
¿Qué elementos se fabrican previamente y bajo qué especificaciones?
- Transporte
¿Cómo llegarán los componentes al terreno y qué incluye el costo de transporte?
- Ensamblaje
¿Qué trabajos se realizan en fábrica y cuáles deben completarse en el terreno?
- Materiales
¿Qué materiales se utilizan en la estructura, paredes, techo, puertas y ventanas?
- Acabados
¿Qué componentes y terminaciones están incluidos en el precio?
- Terreno
¿Qué condiciones debe cumplir el terreno y qué trabajos de preparación son necesarios?
- Permisos
¿Qué planos, permisos y trámites contempla el proyecto?
- Garantía
¿Qué planos, permisos y trámites contempla el proyecto?
Estas preguntas te permitirán conocer mejor lo que estás comprando y comparar las alternativas sobre una base más objetiva.
Las viviendas prefabricadas de Casas Mi Anhelo
Ahora que sabes que las verdaderas diferencias entre una casa prefabricada y una casa modular radican en cómo se fabrican, se transportan y se ensamblan, el siguiente paso es evaluar cuál de ellas se adapta mejor a tu hogar soñado.
En Casas Mi Anhelo contamos con más de 37 modelos de casas prefabricadas, construidos con materiales seleccionados, entre los que destaca el uso de concreto reforzado y acero de refuerzo, además de puertas y ventanas de aluminio con cristales de seguridad y techos diseñados para resistir las condiciones climáticas propias de Puerto Rico.
Además, nuestro equipo puede orientarte durante el proceso para que conozcas qué incluye tu proyecto y qué necesitas considerar antes de comenzar.
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